签了一个借名贷款合同就有效吗-法师兄

签了一个借名贷款合同就有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:03:25 372 人看过

借名贷款协议是无效的。借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，向银行隐瞒实际情况，进而获得本不应有的贷款，这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。

一、借名买房怎样认定合同有效?

认定借名买房合同有效性的规定是：意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的认定为有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权，不具有物权效力。

二、借名买房的协议有效吗

借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，但是又因为不动产权属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，法定情形下，第三人可以取得房子的所有权。

三、借名买房时购房合同是否有效

借名买房时购房合同是否有效取决于下列不同的情况：

1、购买商品房的，房屋买卖合同为有效合同，因为商品房是为了自治，买家可以根据自己的意愿买房；

2、购买经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等具有个人身份的房产的，该房屋买卖合同无效，因为这类房产的购买者需要具备一定的资格，不合格的人以他人的名义购买是违反相关政策法律的。

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