办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证,房产证权利证书或者证明其他有效证件,该证件必须提供原件并保留其复印件。如若委托他人代管的房屋,申请可由代管人,但代管人除了要提交上述证件外,还应提供房屋产权人委托其代管的委托书证明。若是共有房屋出租的,应提交上述规定的证件外,同时还应提交其他共有人同意的证明。
需要承租人提供的资料:是个人的应提交居民身份证;承租人为境外人员的,需提交公安机关签发的居留证明;承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,需提交有关单位或组织的有效证件。如若是委托他人办理房屋租赁手续的,应提供授权委托书和受托人身份证明,并且要有规范的《房屋租赁合同》。
一、租房需要带什么东西?
如果是房屋产权人在签租房合同时,需要带上本人身份证件,房产证原件或者复印件或者其他权属证明,水电燃气卡等其他资料。如果是产权人代理人,则需要在上述材料之外,还需额外提交产权人签字的委托书,以及代理人身份证复印件。承租人一方,若承租人为个人的,须提交个人身份证。承租人为境外人员的,需提交公安机关签发的居留证件。承租人为境外单位的,需提交当地国家安全局批准的有关文件。承租人为机关企业事业单位或其他组织的,需提交有关单位或组织的有效证件。
二、土地证过户登记需要提供的材料
1、土地登记申请书(原件);
2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);
3、原《国有土地使用证》(原件);
4、商品房买卖合同(复印件);
5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;
6、申请人身份证明;
7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件);
8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士,证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书(原件);
9、土地增殖税涉税证明(原件);
10、产权人为未成年人的,需提交监护人公证书(原件),未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理,代理人提供委托书(原件);
11、房产证为共有的,提交《房屋共有权证》(验原件收复印件),不能共同来办理土地证的,提交授权委托书,委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件);
12、其他法律法规规定的相关材料。
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