房产证一般是需要立即办理的。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证什么时候办理
对于房产证的办理时间,我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
如果其居住的是还迁房,如果在还迁合同订立时,合同中对办理房产证的期限有约定,那么合同约定的时间就是开发商应当为其办理产权证的期限;如果合同中没有约定,那么从房屋交付使用之日起,开发商就应当在90日内协助其取得房产证。
办理房产证可以说是取得房屋所有权关键的一步,作为不动产在我国采取的是登记主义,也就是说在交付了房屋之后,仅仅是对房屋有占有关系,而从法律上来讲并未取得房屋的所有权,而办理房产证也成为了房产交易中较为关键的一步,往往在办理下来了房产证之后,才会说完成剩余购房款的支付。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证最晚什么时候办福建在线咨询 2022-06-251、房产证一般是需要立即办理的。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 3、房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房产证最晚什么时候办?安徽在线咨询 2022-05-28商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 首先,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。 其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限,就是大家经常会
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房产继承公证最晚需要多久新疆在线咨询 2023-01-031、自公证机关受理之日起,房子遗产继承公证一般需要十五个工作日。办理遗产公证的要先到派出所开具被继承人的死亡证明;带齐遗产的产权所有权证书、被继承人死亡证明、继承人身份证及复印件等材料到到公证处办理遗产继承公证;由公证机关按照程序进行公证。 2、法律依据:《公证程序规则》 第三十五条公证机构经审查,本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材
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遗产公证最晚多长时间能办理重庆在线咨询 2022-08-07只要前期手续(提交材料)具备,在公证处办理公证,能够立等可取(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料等,会在受理后15个工作日同出具公证书。 如果想提高公证效率,作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下: 当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 被继承人的死亡证明、注销户口证明; 遗