协议离婚房子给小孩要怎么过户啊
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-22 02:34:05 477 人看过

一、协议离婚房子给小孩要怎么过户啊

我国宪法明确赋予公民对于自身财产拥有处理的权益。

在夫妻离婚之际,若双方能够达成一致意见,便有权将共有房产过户至子女名下。

在此过程中,夫妇仅需前往当地房管部门依法进行房产过户手续的办理即可。

以下为相关手续步骤:首先,房屋赠与方与受赠方必须共同签订一份明确包含房屋赠与相关重要条款的书面合同,也即赠与协议。

根据相关法规要求,房屋赠与行为必须采取书面形式予以确认;其次,房屋赠与双方应依据房屋所有权证明文件、赠与协议以及其他相关资料,按照规定缴纳相应的税费;根据国家及本地区的相关规定,房屋赠与行为必须经过公证程序;最后,房屋赠与方和受赠方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续,并提交以下材料:过户申请书、身份证明文件、房地产权属证书、赠与协议及其公证书、相关税费的收据。

房屋赠与方还须将房屋实际交付予受赠方。

此处所指的交付,以完成房屋产权转移登记手续为准。

若尚未办理产权转移登记手续,但赠与双方已经签署书面赠与协议,并且赠与方已将房屋产权证原件交由受赠方持有,根据最高人民法院的相关司法解释,亦可视为赠与行为有效。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

二、离婚后更改离婚协议去哪里办理

在相关法律条文中,我们可以了解到当事人拥有向人民法院申请更改已经签署的离婚协议书的权利,同样他们也有权自主决定是否变更原有的离婚协议内容。

当选择自主变更离婚协议时,务必携带该文件前往相应的婚姻登记部门做好备份手续。

依据法定要求,若在夫妻双方达成协议离婚之后,某一方对财产分割事宜产生了后悔之情并希望撤销先前的财产分割协议,那么他们有权利向人民法院提出申诉,而人民法院将对此类案件予以受理。

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