一、协议离婚房子给小孩要怎么过户啊
我国宪法明确赋予公民对于自身财产拥有处理的权益。
在夫妻离婚之际,若双方能够达成一致意见,便有权将共有房产过户至子女名下。
在此过程中,夫妇仅需前往当地房管部门依法进行房产过户手续的办理即可。
以下为相关手续步骤:首先,房屋赠与方与受赠方必须共同签订一份明确包含房屋赠与相关重要条款的书面合同,也即赠与协议。
根据相关法规要求,房屋赠与行为必须采取书面形式予以确认;其次,房屋赠与双方应依据房屋所有权证明文件、赠与协议以及其他相关资料,按照规定缴纳相应的税费;根据国家及本地区的相关规定,房屋赠与行为必须经过公证程序;最后,房屋赠与方和受赠方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续,并提交以下材料:过户申请书、身份证明文件、房地产权属证书、赠与协议及其公证书、相关税费的收据。
房屋赠与方还须将房屋实际交付予受赠方。
此处所指的交付,以完成房屋产权转移登记手续为准。
若尚未办理产权转移登记手续,但赠与双方已经签署书面赠与协议,并且赠与方已将房屋产权证原件交由受赠方持有,根据最高人民法院的相关司法解释,亦可视为赠与行为有效。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、离婚后更改离婚协议去哪里办理
在相关法律条文中,我们可以了解到当事人拥有向人民法院申请更改已经签署的离婚协议书的权利,同样他们也有权自主决定是否变更原有的离婚协议内容。
当选择自主变更离婚协议时,务必携带该文件前往相应的婚姻登记部门做好备份手续。
依据法定要求,若在夫妻双方达成协议离婚之后,某一方对财产分割事宜产生了后悔之情并希望撤销先前的财产分割协议,那么他们有权利向人民法院提出申诉,而人民法院将对此类案件予以受理。
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离婚协议孩子成年后怎么过户啊?山西在线咨询 2023-06-07过户跟一般的过户手续是一样的。 其实在那协议生效的时候。那房子就应该要过户给那孩子了。 但那孩子要等到18岁才能管理那房子的所有权。 在成年之前,是由他的监护人对为管理。 夫妻双方是不能卖掉的。如果私自卖掉了,那是违法行为。
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离婚协议送给亲属的房子是否需要过户给孩子宁夏在线咨询 2022-07-311、男女双方在离婚协议之中约定,将本属于夫妻共同财产之中的房产赠与给双方的子女,应认定为双方约定处分夫妻共同财产的行为。基于该共同处分夫妻共同财产行为所产生的离婚协议之中的财产分割条款,或因离婚而达成的财产分割协议,对男女双方具有法律约束力。除非当事人可以证明在订立该离婚协议之时受到欺诈或胁迫,等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形,否则该离婚协议合法有效。因此,离婚协议约定将房产赠
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离婚协议书房子没过户给孩子可以给我吗?宁夏在线咨询 2021-08-17夫妻双方在离婚协议书将夫妻共同财产中的房子给孩子,虽然没有过户,但只要双方已经办理了离婚登记手续,协议就开始生效,不可以不给;除非一方证明在签订协议时另一方存在欺诈、胁迫等情况。
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离婚协议上没过户给孩子的房产如何过户呢?甘肃在线咨询 2022-10-061、离婚协议并不因复婚而失去效力,即:原离婚协议如果是双方真实意思表示的话,现在依然有效。2、现在房屋属于赠与,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律规定,赠与人在下列情形下可以撤销赠与:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务,受赠人都必须履行,其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力,那
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和妻子协议离婚房子给孩子,未过户,有效吗?海南在线咨询 2023-04-01协议离婚房子给孩子的协议书内容,不像法院的判决和调解书一样,具有法律效力。协议离婚后,当一方不履行离婚协议中的内容时,另一方必须向法院另行起诉解决,而离婚协议书中约定的内容,不一定百分之百能够得到法院的支持,有很大的不确定性。通过法院达成的调解离婚,或是法院做出的离婚判决,才具有可强制执行的效力。当一方不履行调解书或判决书的内容时,另一方可以申请强制执行,法院通过强制措施使对方必须履行义务,更有保