职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件：

l、具有城镇常住房口；

2、按时足额交纳住房公积金一年以上；

3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件；

4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、同意用本人所购建的住房作抵押物，并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。

职工申请政策性住房抵押贷款时，需提供以下资料和文件：

l、借款申请书；

2、借款人的身份证、户口薄；

3、购建自住住房的合同协议书或其他证明文件；

4、有关部门同意建造住房的证明文件；

5、借款人单位出具的借款人家庭稳定收入的证明。

6、借款人购建住房费用30％的自筹资金落实证明；

7、借款人在贷款人指定的银行房信部开生借款使用帐户；

8、贷款人要求提供的其他资料和文件。

其具体贷款程序如下：

1、借款人向政府住房公积金管理中心提出借款申请，并提供上述资料文件，填写借款项目审批表；

2、根据政府下达的住房资金年度使用计划、住房资金管理的有关规定及住房公积金的交纳情况，由中心对借款人进行资信审查；

3、借款人办理抵押物的抵押登记和保险；

4、借贷双方和受托银行共同签订住房抵押贷款合同；

5、委托受托银行办理贷款手续，并将贷款转入借款人开立的借款使用帐户。

一、银行二手房抵押贷款的流程是什么？

（1）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

③借款人具有法律效力的身份证明；

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。

（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。