拒绝接受房子是违反合同吗-法师兄

拒绝接受房子是违反合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:34:22 143 人看过

拒绝收房是违约吗？如果一方当事人不履行合同内容，拒绝接受房屋就是违约。在房屋买卖合同中，一般约定在固定时间交付房屋。如果购房人拒不接受房屋，开发商对房屋的风险将加大，这不符合合同目的，构成违约。

拒绝接受房屋的条件是什么

只要出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主就不应拒绝接受房屋。业主不能简单地以质量缺陷为由拒绝接受房屋，否则将视为出卖人已交付房屋。但是，如果有下列情况，他们可以拒绝接受房屋：

1。未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》。开发商无故比原合同延迟交房，经买受人催交后超过3个月交房的；未经有关部门批准，擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境的；

4。开发商未经买受人同意擅自改变房屋结构的；

5。合同中没有约定，房屋实际交付面积超过原合同规定误差率绝对值3%（不含3%）的，可以拒收该房屋，终止购房合同；

6。经有资质的质量检测机构鉴定，房屋主体结构质量确实不合格；

7。房屋质量严重影响正常的生活使用；

8。小区内道路畅通，水、电、气供暖已接通，这是没有前提的；

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