如果不缴纳房屋费用, 则必须支付物业管理费用。小区的物业管理服务费用主要涵盖公共性服务项目, 例如公共设施、设备的日常维护、维修和保养、绿化管理、保安和保洁服务等。无论业主是否实际居住, 只要房屋空置, 就应该支付相应的费用。

如果不缴纳房屋费用,则必须支付物业管理费用。小区的物业管理服务费用主要涵盖公共性服务项目,例如公共设施、设备的日常维护、维修和保养,绿化管理、保安和保洁服务等。无论业主是否实际居住,只要房屋空置,就应该支付相应的费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主是均等的。

业 主 是 否 需 要 交 物 业 费 ？

近期,有业主咨询是否在房屋赠送面积时需要缴纳物业费和取暖费。根据我国物业收费标准,物业费和取暖费等以房屋登记的面积为主要的计算依据。因此,在没有进行产权登记前,物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费和取暖费。

如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积,物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用。但是,如果开发商赠送的面积没有办理产权登记,物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费。

房屋登记以后,应据实结算,根据房屋登记簿登记的面积情况,多退少补。因此,一般情况下,物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证,那么就不需要缴纳物业费取暖费等。

综上所述,赠送面积是否需要缴纳物业费和取暖费,主要取决于房屋登记簿有无登记。如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积,物业服务公司不应收取物业费和取暖费。但如果开发商赠送的面积没有办理产权登记,物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费和取暖费。

不缴纳房屋费用,则必须支付物业管理费用。小区的物业管理服务费用主要涵盖公共性服务项目,例如公共设施、设备的日常维护、维修和保养,绿化管理、保安和保洁服务等。无论业主是否实际居住,只要房屋空置,就应该支付相应的费用。共有部分与专有部分具有紧密联系,每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益,物业费的交纳义务对全体业主是均等的。近期,有业主咨询是否在房屋赠送面积时需要缴纳物业费和取暖费。根据我国物业收费标准,物业费和取暖费等以房屋登记的面积为主要的计算依据。因此,在没有进行产权登记前,物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费和取暖费。如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积,物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用。但是,如果开发商赠送的面积没有办理产权登记,物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费和取暖费。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。