一、婚内房产过户给妻子还是共有财产吗
夫妻婚内房产若过户到另一方,还是属于共有财产的。因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方共有房产,不管你过户到一方都是属于共有财产的。如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议,产生的过户,就会按赠送、产权划分的协议进行执行,就不属双方共有房产了。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚内房产过户给妻子哪种方式最划算
房产过户选赠与或转让的方式合适,继承的方式在产权人去世后方可采用。赠与过户需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税;买卖过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
三、婚内房产过户给妻子需要什么材料
一般需要的材料如下:
1.过户双方的身份证明;
2.过户登记申请书;
3.房产赠与合同;
4.房屋产权证;
5.房屋界址、空间界限、面积等材料;
6.与他人利害关系的说明材料。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚内共有财产是否一律要过户给妻子?云南在线咨询 2022-07-03夫妻婚内房产若过户到另一方,还是属于共有财产的。因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方共有房产,不管你过户到一方都是属于共有财产的。如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议,产生的过户,就会按赠送、产权划分的协议进行执行,就不属双方共有房产了。
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丈夫再婚时有一个儿子,将房产过户给妻子,该房产是夫妻共同财产吗江西在线咨询 2022-01-22如果没什么特殊情况,该房子属于你们夫妻共同财产。根据法律规定,你丈夫去世后该房子的一半属于你丈夫的遗产,如有遗嘱按照遗嘱处理,如果没有就按照法定继承处理。根据你的陈述,你丈夫的遗嘱不是一份内容明确的对遗产进行处分的遗嘱,那么该遗嘱就不是一份有效的遗嘱,遗产还是应按照法定继承处理。因你再婚时你的儿子已经成年甚至成家,所以如果你丈夫就有一个孩子,并且你丈夫没有父母了,那么该二分之一的房产的法定继承人就
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婚前财产过户给妻子云南在线咨询 2022-03-13呵呵,够复杂的啊。我这样给你解释吧,你婚前的财产属于你个人,你怎么处理你丈夫无权干涉。过户给你弟弟更是应该。对于打的借条,如果你们夫妻在结婚时或者婚后对于该部分财产有单独的书面约定,打的借条就生效,如果没有书面约定,则你的借条的效力就很难认定了。因为夫妻婚姻存续期间的财产属于共同共有,其混同性,不就是一个左口袋进入右口袋的问题吗?同理,你丈夫的公司的财产也相同,如果有单独的书面约定,则属于个人财产
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夫妻离婚后共同财产房子能过户吗西藏在线咨询 2023-08-16离婚夫妻能共有一个房屋产权。共有分为共同共有和按份共有,房产证上载明的所有权利人如未特别备注各自对房产所占比例的,则二人共同共有该房产,注明各权利人对该房产持有比例的,则二人按照载明的比例共有该房产。
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