承包了荒山是否可以做工业用地
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 06:30:29 264 人看过

荒山承包变工业用地可以吗?

需要按照承包合同约定的方式进行使用,不得改变约定的用途。

我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途,但是有严格的条件限制。《土地管理法》第十二条规定:“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。”根据《土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记;依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。

《农村土地承包法》第三十七条规定:“采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则的第二款规定:“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”

那么承包来的荒山种植点什么好呢?

下面是一些荒山种植经济作物赚钱的参考例子:

一、荒山种植红心猕猴桃

红心猕猴桃是一种集食用与药用为一体的高级营养保健水果。其营养丰富,被称为果中之王。红心猕猴桃皮光无毛、果肉金黄、果心鲜红美丽。口感甜酸清爽、香气浓,具有甜瓜、草莓、柑橘的混合风味和香气。每667平方米栽160株,株行距2米2米,一般株产30~40公斤,667平方米产值15000~20000元。

二、荒山种植高山葡萄

该品种为高山葡萄变异株中选育出来的新株系。新高山葡萄抗病力强、不用套袋,7月中旬转色成熟,可在树上自然挂果2~3个月。由于该品种是闭花授粉,在开花前完成受精授粉过程,恶劣的气候条件对坐果无影响,因此可以年年丰产。667平方米栽22、33、66株三种方式,成熟时,正处在桃梨结束和柑橘还未成熟的市场空当,是中秋和国庆送礼佳品(价格高)。摘下后,果穗半个月不掉粒,极耐储运。

三、荒山种植山楂

山楂具有很高的营养价值和药用价值。山楂除鲜食外,可制成山楂片、红果酱、果脯、山楂酒等。一般667平方米栽160株,株行距2米2米,定植后2~4年开花结果,盛果期667平方米产5000公斤以上,产值超万元。

四、荒山种植树型金*花

该品种是以大叶木本金*花中自然产生的优良株系为基础,与南方优良品系金*花杂交,再经无性繁殖、提纯、复壮而育成的金*花新品种。具有花*齐、产量高等优点。金*花作为一种珍贵的药用资源,国内国际市场需求量巨大,价格年年上涨。

五、荒山种植中药材

我国已加入世贸组织,这给中药材种植业带来极大的机遇和挑战。中国是中药大国,中药材纯属国宝。中国的汉药、藏药纯属天然药物,副作用小,疗效确切。而欧洲一些发达国家却一直沿着化学合成药的思路去发展。相比之下,中药材具有独特优势,尤其是随着天然药物、回归自然等风靡世界各国,中药材将有极大的市场需求。药材种植业前景非常乐观,已冲出国门走向世界,中药材市场、制药、出口等成大幅上升事态,几十个中药材品种需求量以万吨计算,我国第三季度中药材出口210万吨,比去年同期增长300%左右。中药治病治本推动了中药材产业商机。

六、荒山种植花椒

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月09日 01:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地管理相关文章
  • 承包的荒山可以砍竹子吗
    一、承包的荒山可以砍竹子吗承包的荒山上的竹子,在一般情况下是可以砍伐的。1.在承包的荒山上砍竹子的问题,采伐林地上的林木应当申请采伐许可证,但采伐自然保护区以外的竹林,不需要申请采伐许可证,应当符合林木采伐技术规程。2.因此,承包的荒山上的竹子,在一般情况下是可以砍伐的,但应当符合相关的林木采伐技术规程,确保不对生态环境造成破坏。也需要注意到,尽管竹林不需要申请采伐许可证,但承包者在砍伐过程中仍需遵守相关法律法规,不得滥砍滥伐,以免触犯法律。二、砍伐承包山林的法律规定关于砍伐承包山林的法律规定,主要集中在《中华人民共和国森林法》中。1.根据该法,采伐林地上的林木应当申请采伐许可证,并按照采伐许可证的规定进行采伐。2.农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木,以及非林地上的农田防护林、防风固沙林、护路林、护岸护堤林和城镇林木等的更新采伐,由有关主管部门按照有关规定管理。3.对于滥伐林木
    2024-08-01
    482人看过
  • 荒山承包期间可以拒绝征地行为吗
    可以,但《土地管理法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。一般情况下,承包山地合同上会有明确的补偿协议的,按合同上的条款执行就可以了。如果签订合同时对征地补偿没有具体协议,征地补偿款的处理方法一般为:土地补偿款归甲方(村集体),青苗及地上附着物(承包期内建设的)补偿款归乙方(承包者)。(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品
    2023-04-30
    353人看过
  • 承包荒山有配套建设用地吗
    一、承包荒山有配套建设用地吗《土地承包法》规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。但是一般来说承包荒山是没有配套建设用地的。二、承包荒山的形式有哪些1、对于集体所有的宜林荒山荒地,可以直接分配到户,也可以在确权到户的基础上,采取招标、拍卖等形式确定经营主体,或由集体统一组织开发后,再以适当方式确定经营主体;对造林难度大的宜林荒山荒地,可通过招标的方式,将一定期限的使用权无偿转让给有能力的单位或个人开发经营,但必须限期绿化。不管采取哪种形式,都要经过三分之二以上村民同意,集体经济组织内部成员享有优先经营权。本村人不愿意购买时,可以对外招标。2、对于经营者承包或买断的集体山林,由经营者自主决定林地使用权和林木所有权是否流转。任何组织和个人不得强迫或阻碍流转。凡自愿流转的
    2023-05-06
    411人看过
  • 荒山承包年限
    合同生效
    一、荒山承包年限根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞=价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。二、土地承包的方式有哪些根据《农村土地承包法》第三条的规定,我国农村土地承包方式主要有两种:一是农村集体经济组织内部的家庭承包;二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包
    2023-04-21
    356人看过
  • 承包荒山地的补偿问题
    土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。土地征收补偿标准潼荣高速公路建设项目(潼南段)征地拆迁补偿安置标准是按照《潼南县人民政府关于进一步调整征地补偿标准有关事项的补充通知》、《潼南县人民政府关于进一步调整征地拆迁补偿安置标准的补充通知》和重庆市潼南区人民政府办公室关于印发《重庆潼南至荣昌高速公路(潼南段)征收用地拆迁补偿安置实施方案的通知》等文件规定的标准实施补偿。田家镇土地补偿费标准为每亩16500元;青苗、地上构附着物和林木补偿标准为以征收土地总面积扣除农村宅基地面积为准,每亩18000元;征地人员安置对象补助费标准,每人征地人员安置对象补助费标准36000元,用于对年满16周岁及以上人
    2023-08-05
    188人看过
  • 荒山开地承包有补助吗
    法律综合知识
    一、荒山开地承包有补助吗荒山一般归村集体所有。承包荒山要与村集体或其它所有人签订承包合同,承包后要在规定期限内绿化。各县林业部门可提供有关情况及政策服务。不属于集体的荒山的所有权属于国家,开发需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。植树造林部分,群众造林优惠政策原则:根据国家和省里出台的造林相关政策,群众参与造林可享受以下优惠政策:1、谁造林谁拥有(期限以当地村镇合同为准),谁经营谁受益。2、对个人造林育林的,享受当地信用社小额贷款扶持政策,金融部门要提供小额贷款、联保贷款、贴息贷款等金融服务。3、被当地林业部门纳入国家三北防护林工程、国家退耕还林工程和国家造林补贴试点范围内的造林地块,并达到了国家工程造林技术规程要求,可以享受国家三北防护林、国家退耕还林或者国家造林补贴政策,以及可以申请造林贴息贷款。补贴标准就是造乔木林每亩补助200元,造灌
    2021-11-30
    97人看过
  • 承包荒山砍伐树木是否合法?
    可以,但需要办理砍伐证。国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木,由营造单位管护并按照国家规定支配林木收益。农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木,归个人所有。城镇居民在自有房屋的庭院内种植的林木,归个人所有。集体或者个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地荒滩营造的林木,归承包的集体或者个人所有;合同另有约定的从其约定。其他组织或者个人营造的林木,依法由营造者所有并享有林木收益;合同另有约定的从其约定。承包荒山有哪些注意事项投资:每亩开发约500元“个人有多少钱才能承包荒山?”这是许多咨询者提出的共同问题。造林处负责人介绍说,在以往的荒山承包者中,确有一些人由于没有做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工,投资10万元承包了一块荒山,当时觉得自己财力能够承受。但是到后来开发时,打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万,在多方筹措资金无果的情况下,只好转给
    2023-07-03
    203人看过
  • 荒山地承包合同的内容是什么
    荒山地承包协议书:发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)为改善荒山地利用,发展农村社会经济,保护生态环境,经甲、乙双方协商,甲方愿意将大坡亭集体荒山承包给乙方开发,具体约定如下:1、该集体荒山东邻XX,南邻XX,西邻XX,北邻XX。(2)合同期限为30年,自201年月日至241年月日止。(3)合同价格将在签字后一次性支付。第四,乙方开发的项目不得有污染土地的项目。此外,乙方应自主选择开发项目,甲方不得干涉。5甲、乙双方签字后,由甲方自行处理群众工作,如遇阻挠及其他影响乙方利益的矛盾,甲方有责任减少损失。在开发过程中,如乙方修建项目道路等临时用地,所占用的土地由乙方负责建设和开发,群众工作由甲方负责解决,任何人不得阻挠,甲方必须无偿出让建设用地。7如果甲方在合同期满后仍愿意发包,必须等乙方在同等条件下发包,合同价款另行商定。协商不成的,甲方无偿收回。8承包荒山内的树木全部归乙方管理
    2023-05-31
    172人看过
  • 农村荒地荒山承包到期要怎么样办
    一、农村荒地荒山承包到期要怎么样办农村荒地荒山承包到期后如果是承揽期届满,能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地,符合法律规定、承揽或流通合同标准的,要予以保护;承揽或流通合同不标准的要加强完善;若不符合法律规定的要依法纠正。我国《农村土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型,是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题,意思表示一致所达成的协议,属债权性质的合同。二、土地经营承包权的具体情况第一,土地承包经营权是由法律直接规定的权利,其内容不能由当事人通过承包合同任意创设,承包方享有下列权利:(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(2)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(3)法律行政法规规定的其他权利。”上述权利完全
    2024-01-09
    125人看过
  • 承包荒山的方式
    法律综合知识
    1、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。2、承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方
    2024-05-14
    250人看过
  •  荒山荒沟承包期限的规定
    本文介绍了农村土地通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的适用规定。然而,对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘荒滩等土地,则不适用该规定。对于采用其他方式承包农村土地,双方应当签订承包合同,并明确当事人的权利和义务以及承包期限等事项。如果采用招标、拍卖方式承包,承包费应通过公开竞标、竞价确定;如果采用公开协商方式承包,承包费则由双方议定。以下是对“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。”的改写:适用于本章规定的农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘荒滩等土地,不宜采取家庭承包方式。以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞=价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。 荒 山 荒 沟 承 包 年
    2023-09-02
    119人看过
  • 荒山土地承包合同的农村土地承包协议;
    荒山土地承包合同的内容有:1、土地位置、面积;2、承包经营期限和承包费,本合同项下土地承包经营期限为年,自年月日起至年月日止;3、甲乙双方的权利义务;4、本合同有效期内,乙方可按照自愿互利的原则,将承包土地全部或部分转包给第三方。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。荒山土地承包合同可以签终身吗《中华人民共和国农村土地承包法》第四百七十八条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第四百七十九条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。承包到期后,土地应交回发包方处置,也可以由原承包方申请续期,发包方
    2023-07-07
    307人看过
  • 承包的荒山可以申请家庭农场吗
    一、承包的荒山可以申请家庭农场吗承包的荒山在满足一定条件下,确实可以申请成为家庭农场。1.国家实行土地用途管制制度,土地被分为农用地、建设用地和未利用地。2.荒山往往属于未利用地或农用地中的林地范畴,若要进行农业经营活动,包括开办家庭农场首先需要符合当地土地利用总体规划的要求,并且确保土地用途的合法转变。3.在此基础上,申请人需要向相关部门提交申请,经过审批流程,包括土地用途变更、环境影响评估等,最终获得批准后方可开展家庭农场的经营活动。二、承包荒山建农家乐需哪些手续承包荒山建设农家乐需要一系列的手续和审批流程。1.申请人需要向当地土地管理部门提交土地用途变更申请,将未利用地或农用地转变为建设用地,用于农家乐的建设和经营。2.申请人需要办理农家乐的相关许可证件,包括营业执照、卫生许可证和消防安全许可证等。这些证件的办理需要符合当地相关法规和政策的要求,确保农家乐的合法经营。3.申请人还需要
    2024-07-09
    192人看过
  • 荒山承包合同无林权证是否有效
    荒山承包合同有效。根据规定,县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权,应当予以保护。一、土地承包经营权如何取得《民法典》第三百三十三条规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权包括创设取得和移转取得两种情况:1、土地承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的,都应当签订承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效时取得土地承
    2023-06-19
    106人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 荒山承包变工业用地可以吗?
      天津在线咨询 2021-10-13
      需要按照承包合同约定的方式进行使用,不得改变约定的用途。我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途,但是有严格的条件限制。《土地管理法》第十二条规定:“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。”根据《土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记;依法改变土地用途的
    • 村里是否有权分别承包荒山荒地
      江西在线咨询 2022-10-30
      按照《承包法》的规定和相关的审批程序,你可以先向乡镇以上政府主管部门提出书面申请,待审批通过后方可逐步实施..。
    • 做荒山承包年限多长?
      河北在线咨询 2022-08-03
      关于荒山承包年限,《中华人民共和国农村土地承包法》做了明确规定,摘录如下,请认真领会。 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞=价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双
    • 已开荒的荒地可以承包吗
      河北在线咨询 2022-01-19
      两种情况吧一般 地肥点的已经开垦过的这种承包年限一般就要短一些租金就高基础的设施有了一点 还有一种就是直接开垦那种都是鹅卵石的荒地 难度较大没有水利道路好多要靠自己修 但是就可以承包很多亩很多年费用很低甚至是象征性的那样新疆维吾尔自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十六条规定: 开垦国有荒地应当依照法律、法规的规定办理有关手续,并在土地利用年度计划确定的控制指标内按下列规定权限审批: (
    • 在我国的法律规定中农村户口是否可以承包荒山、荒滩等林地承包经营
      吉林省在线咨询 2022-01-24
      非农业户口的可以承包土地。农村土地承包包括两种形式,一种是家庭承包,一种是其他方式承包。非农业户口的,既可以以其他方式承包农村土地,也可以以土地承包经营权流转的方式,从农户手中承包土地。根据《农村土地承包法》的规定,对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不宜家庭承包的土地,可以发包给本集体经济组织以外的人,当然是可以发包给非农业户口人员的,同时,根据关于土地承包经营权流转的规定,农户也可以将自己的家庭承包地