房屋租金收入要交税吗，房屋租金个人所得税扣除标准-法师兄

房屋租金收入要交税吗，房屋租金个人所得税扣除标准

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:10:18 201 人看过

房屋租金收入要交税，房屋出租收入一般要按照出租收入的5％－20％缴纳相应的税费，房屋租金个人所得税扣除标准分为三档，分别是1500元、1100元和800元。

一、房屋租金收入要交税吗

房屋租金收入要交税，出租屋属于租赁业务，需要符合政策，办理相关手续，需要纳税，一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5％－20％缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。营业税税率为5％，居住用减为3％，按收入计税。房地产税率为12％，居住用减为4％，按收入计税。个人所得税税率为20％，自2005年起减为10％，按收入扣除的税费余额计税。房产税按占地面积计算，各地规定的标准不同。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

二、房屋租金个人所得税扣除标准

房屋租金个人所得税扣除标准有三档，分别是1500元、1100元和800元三档，这三档分别对应的租房城市是第一种直辖市、省会或首都城市或者国务院确定的其他城市就扣除租金1500元，第二种是市辖区超过100万人口的城市就扣除1100元，第三种就是市辖区低于100万人的，就扣除800元。此规定是根据最新的个人所得税专项扣除规定。

三、房屋租金个人所得税纳税地点

1.个人所得税自行申报的，其申报地点一般应为收入来源地的主管税务机关。

2.纳税人从两处或两处以上取得工资、薪金的，可选择并固定在其中一地税务机关申报纳税。

3.从境外取得所得的，应向其境内户籍所在地或经营居住地税务机关申报纳税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

个人所得税
房租收入要不要交个人所得税

一、房租收入要不要交个人所得税？出租房子要交个人所得税，目前房产出租所获得收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。每月的应纳税所得额根据两种情况计算，房租收入以一个月为单位进行计算：1.房租收入不超过4000元的，应纳税所得额=房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用-800；2.房租收入超过4000元的，应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×（1--20%）。准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。二、房屋租赁出租方注意哪些事项房屋租赁出租方注意下列事项：1.房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。2.房子尽量不租给短期租住者，一般房东尽量以半年为最短期限。3.卫生费、有线电视费等费用由谁来

2023-03-28

445人看过
个人所得税
个人所得税住房租金专项扣除额

从2019年1月1日开始，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。具体来看，如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。一、工资5000扣税多少按照国务院常务会议的决定，财政部和国家税务总局日前下发通知，对纳税人2018年10月1日以后取得的工资、薪金所得将先行执行每月5000元的减除费用标准并适用新税率表，个体工商户的生产经营所得、企事业单位的承包承租经营所得也将适用新的政策。2018年10月1日起，个税起征点提高至5000元，使用超额累进税率的计算方法如下：全月应纳税所得额=税前收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。缴税=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数二、纳税人直辖市按照每月多少元的标准纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女

2023-03-23

164人看过
个人所得税
出租房屋个人所得税怎么计算？出租房屋个人所得税规定

出租房屋根据不同情况应分别缴纳不同的税，其中个人所得税的政策变化较大，近日也有很多人咨询个人所得税的相关问题，那么今天我就为大家介绍一下出租房屋个人所得税怎么计算以及出租房屋个人所得税规定，一起了解一下吧。一、出租房屋个人所得税怎么计算1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。2、月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。3、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮

2023-05-20

210人看过
处分权
国有资产房屋租金收入要交税吗

一、国有资产房屋租金收入要交税吗？是的，也是需要缴纳税款的。法律依据：《中华人民共和国税法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。二、出租公产房要交税吗？公产房出租是需要交税的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在

2023-03-29

379人看过

个人所得税
房屋出租个人所得税怎么交

个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20％；2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。一、房屋出租需缴纳哪些税费1、据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。2、出租经营性房屋的需全额计税：（1）房产税：以租金收入12％计算缴纳。（2）营业税：以租金收入的5％计算缴纳。（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。（4）印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按

2023-02-23

63人看过
个人所得税
个人房屋出租要交多少个人所得税

问：个人有几套住房准备出租，如何缴纳个人所得税?答：个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，减除费用800元，每次收入在4000元以上的，减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金(即营业税、城建税等)和教育费附加，该纳税人凭其完税(缴税)凭证，从其财产租赁收入中扣除。同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果提供有效、准确凭证的准予扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。其计算公式为：①每次(月)收入不超过4000元的：应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)-80

2023-05-05

333人看过