与装修公司签约时需要留意的要点-法师兄

与装修公司签约时需要留意的要点

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:24:53 479 人看过

与装修公司签订合同时，应注意以下问题：

1、签订装修合同前，要特别注意合同中的定金条款。如果有定金不退字样，尽量要求装修公司修改；

2、尽量细化合同中包含装修的项目，避免在项目中增加大量预算，成本越来越高。如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。避免不同类型产品的质量和价格差异；

3、效果图应作为合同附件，方便以后出现偏差时主张权利；

4、施工中工程变更的条款也要明确。变更时，装修公司应明确变更涉及的材料、费用和工程量，以便最终结算；

5、设定装修款的相关约定和拖延工期违约金的条款；

6、质保期，质保押金也应有合理约定等。

怎么让装修公司退钱

（一）挑毛病，装修公司都会打出让业主满意的口号，业主只要多挑一些装修中的问题之处，双方意见不一致，问题大了，想要退钱也就比较容易了；

（二）改方案，在设计方案出炉时，可以多一些自己的已经，让其方案改到合适位置，方案改了，材料、报价都会有所改变，这时候就可以将价格调到理想程度，退一部分钱也就容易了。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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一、与装修公司签合同要注意些什么1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。2、付款方式的确定。一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司

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要点一：工程数量一般有两种方法可以确定具体工程数量，具体方法如下：1、按实际测量之后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。2、按单价，再乘以实际的工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法1，在签订合同之前确认工程数量，然后在合同内标明，以防被一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。要点二：关于违约不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以使用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一到三。但需要注意的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，连一分钱都不够。要点三：管理费用所谓的装修管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，收费的名目有很多，如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工

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注意装修款的相关约定及拖延工期违约金的条款设定，对于质保期，质保押金也应当有合理约定。根据相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，一方未一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。一、合同没有约定违约金起诉可以要求吗合同没有约定违约金起诉时不可以要求。但是可以在起诉时，要求对方赔偿因违约造成的实际损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、民法典中规定违约损害赔偿

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合同签订注意要点：1、在签订合同时要注意一下装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。2、在施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。4、对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。5、验收工程的方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。6、合同的签

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