房屋买卖合同对方违约如何赔偿-法师兄

房屋买卖合同对方违约如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:26:04 244 人看过

一、房屋买卖合同对方违约如何赔偿

1、房屋买卖合同一方违约的，违约方要按合同约定承担违约责任，如果买卖合同没有约定的，按实际损失进行赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、办理房屋产权证的步骤

办理房屋产权证书的大致步骤为：

1、开发商要向相关单位提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。

2、根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

3、根据实际测绘的面积结果到相关单位交易部门立契过户。

4、凭借买卖契约，相关单位房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。

因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如相关单位有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

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