业委会委员一共可以作几届-法师兄

业委会委员一共可以作几届

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:02:39 155 人看过

业委会委员可以做三至五年，具体由业主大会决定，任期届满自行终止，同时业主委员会委员可以连选连任。业委会即业主委员会，到期后在新的业主委员会未能选举产生时，老业主委员会依然有义务继续履行职责，直到居委会组织选举产生新的业主委员会。

物业和业委会的关系

物业和业委会是契约关系。

物业公司的主要职责有：

1、协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；

3、对出入小区的车辆与人员进行管理；

4、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

业主委员会主要履行的职责如下：

1、执行业主大会的决定和决议；

2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

5、监督管理规约的实施；

6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

8、调解业主之间因物业使用、维护和管理所产生的纠纷；

9、业主大会赋予的其他职能。

法律依据：《物业管理条例》第二十四条

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

《业主大会和业主委员会指导规则》第三条

业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

第三十二条

业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

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