购房绑定装修公摊算面积吗-法师兄

购房绑定装修公摊算面积吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 07:24:49 442 人看过

按照实际测量所得的面积来进行衡量的话，有关于房屋面积差异补偿的相关法规明确地规定了以下内容：如果实际面积比合同约定的面积大，并且误差率在百分之三这个范围内的话，那么买方理应按原有的合约价格来对足额款项作出补充支付；

然而，若是误差率超过了百分之三这个数值的话，卖方就需要负责承担多余出来的那部分房价款，同时把这部分的产权转移到买方的名下。

另外，如果实际面积比合同约定的小，并且误差率在百分之三这个范围内的话，卖方有义务向买方退还相应的房价款以及其产生的利息；但是，如果误差率超过了百分之三的话，卖方就必须以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的建筑部分，联系整个建筑的交通运输;4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所;6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;7、过道，住宅套内使用的水平交通空间;8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆;9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。二、不同楼宇公摊的比例各不

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购房公摊面积要付费幺

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一、什么是公摊面积公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。二、房屋的公摊面积应该怎么计算第1步：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。第2步：公用分摊面积公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。三、了解房屋的公摊面积时要注意什么1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。2、索要公摊数据购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家

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