公司所有房产需要交房产税吗-法师兄

公司所有房产需要交房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:43:32 472 人看过

公司所有房产是否需要交房产税

需要进行缴纳，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税的纳税人有哪些

房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内(不含农村)拥有房屋产权的单位和个人。需要注意四点：

(1)产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳。

(2)产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳。

(3)产权出典的，由承典人缴纳。【提示】房产出租的，由房产产权所有人(出租人)为纳税人。

(4)产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

注意以下几点：

①纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

②2009年1月1日起，外商投资企业和外国企业缴纳房产税。

③房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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