如何分割共同共有房产，共同共有房产有几本房产证-法师兄

如何分割共同共有房产，共同共有房产有几本房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:31:05 354 人看过

一、如何分割共同共有房产

分割共同共有房产的方式如下：

1.一般由共同共有人协商分割方式；

2.达不成协议，共有房产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；

3.共有人分割所得的房产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、共同共有房产有几本房产证

共同共有的房屋，人手一本房产证，其种一人持有《房屋所有权证》，其他共有人人手一本《房屋共有权证》。

《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

《民法典》第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、共同共有房产是什么意思

共同共有房产是指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。

共有房产包括共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

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