个人借款房屋抵押有效期是多少，房屋抵押是否具有法律效力-法师兄

个人借款房屋抵押有效期是多少，房屋抵押是否具有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:23:34 179 人看过

一、个人借款房屋抵押有效期为多长时间

个人借款房屋抵押有效期是以主债权有效的期限来决定的，但是大多数情况房产抵押期限都是没有限制的。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。

二、房屋抵押是否具有法律效力

房屋抵押的内容和订立的流程是合法的，就具有法律效力。

如果房产抵押是双方自愿签订的，协议内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，并且办理了抵押登记，是有效的。但有下列情形之一的，协议无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3.以合法形式掩盖非法目的;

4.损害社会公共利益;

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

三、房屋抵押给个人手续

房屋抵押给个人手续如下：

1.双方签订一份抵押借款协议

2.到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

3.办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；

房产证可以由你持有。

4.对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

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