房屋转租未经业主同意而变更房屋的结果，房屋主体如何处理
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-07 22:32:30
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法律咨询：
我有一套房子要租给个人，但房客把房子转租给北京的一家中介公司，中介公司把房子转租给别人赚取差价，而且还把房间隔开，改变了房屋结构。我能否提出解除租赁合同，让现在的房客搬出去，并要求中介公司恢复房屋原貌？如果对方拒绝，我该怎么办？后来，我发现和我签合同的人是这个中介公司的，但我拿不到证据。我可以要求中介公司支付装修补偿金吗。律师回答：
转租需征得业主同意，否则转租合同无效。您的房客属于违约，您可以要求立即解除合同，要求收回房屋，并追究其违约责任。
居间人分割你的房屋也是侵权行为。您可以要求中介将房屋恢复原状，并赔偿由此造成的直接经济损失。建议通过谈判解决争端。协商不成的，可以提起诉讼，也可以委托律师提起诉讼。检方需要在被告所在地法院，通常在户籍地或惯常居住地（居住一年以上）。当然，具体情况和最终的处理方式需要根据案件的具体情况和证据来确定。
相关法律知识：
转租合同在社会上使用频繁。这是因为原甲乙双方的合同仍然有效，乙方不能继续出租甲方的东西。这种方式可以保证甲乙双方不因违约而造成经济损失或名誉损失。转租合同包括土地转租、房屋转租、反转租、设备转租、船舶转租等。
转租合同的相关条款不得违反原租赁合同，转租期限应在原租赁合同期限内。
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