租房约定了押一付三，提前走退租金吗？-法师兄

租房约定了押一付三，提前走退租金吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:02:11 396 人看过

为避免承租人不积极履行交租义务，租房时会要求先交付一两个月的租金，而租房时约定押一付三的，即在开租时要求交付相当于四倍的房租。所以，有些人承租后并交付了房租，由于工作安排又要提前走，那么便会要求拿回剩下的房租。

一般地，租房后想要提前走可以按照以下条件解除合同：

1、协议解除合同

租房合同当事人协商一致解除合同。

2、法定解除合同

（1）因不可抗力导致不能实现合同目的，比如因地震房屋倒塌。

（2）租房期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行合同，比如出租人要求退租。

（3）承租人迟延交付房租，出租人催告后在合理期限内还是不交的。

（4）一方迟延履行交付房租等义务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的。

（5）法律规定的其他情形。

所以，租房合同期未满，承租人要提前走，又没有其他法定事由出现的，那么只能跟出租人协商解除。并且，协商时可以要求返还房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一两个月的房租的，那么即要积极返还，而不能拒绝归还。

不过，承租人请求提前退租时，出租人一般要退还房租，同时也会要求支付违约金。违约金数额多少，那么还要看双方的约定。

最后，租房时约定押一付三后，其实提前退租不仅会考虑退还租金，还有押金返还问题。因为租房押金的作用是为确保房屋及其家电不被人为损坏，所以双方未做其他约定，出租人房屋也未出现有损失的，那么也需要返还押金，并且双方有争议的可以积极起诉法院处理。

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