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具备房产证的房屋如何进行合法分割手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 21:34:30 434 人看过

一、具备房产证的房屋如何进行合法分割手续

具备房产证的房屋要进行合法分割的，可以通过下列手续：

1．共有人可以协商确定分割方式。

2．达不成协议，可以起诉至法院，由法院依法判决。一般来说，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、具备房产证的房屋合法分割起诉状怎么写

具备房产证的房屋分割起诉状应写明：

1．男女双方的基本信息。

2．诉讼请求。

3．对房产分割的事实与理由。

4．最后具状人签名并写清日期。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

三、具备房产证的房屋合法分割怎么确定份额

具备房产证的房屋合法分割确定份额的方式如下：

1．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2．按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《民法典》第三百零八条

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

《民法典》第三百零九条

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第三百零八条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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