房屋租赁合同内容违反应承担什么责任-法师兄

房屋租赁合同内容违反应承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 09:22:35 65 人看过

违反房屋租赁合同应承担的责任有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

房屋租赁合同内容有什么要求

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

如果是出租人不按照合同的约定提供出租物的，租赁合同中的承租人就可以要求解除租赁合同，但是如果是出租方不按照合同约定支付违约金和使用租赁物、未经出租人允许就擅自将租赁物改建或者是进行转租的，出租人也有权直接主张解除租赁合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

什么是房屋租赁合同违反房屋租赁合同要承担哪些责任
425人看过
租赁合同的主要条款，违反租赁合同应承担的责任
60人看过
房租租赁合同没有违约内容需要承担违约责任吗
389人看过
《租赁合同》承租人对租赁物的保管义务包括哪些内容？承租人违反保管义务应承担什么责任？
313人看过
租赁租房违反合同的责任
341人看过
出承租人违反融资租赁合同约定应当承担哪些责任
253人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

违约金
违反租房合同谁来承担责任呢

违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权等；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租等。一、租赁纠纷需什么证据租赁合同纠纷需要准备的证据：1、租赁合同关系证据。如租赁合同、协议；出租房屋所有权证明、租赁登记资料；出租公共房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证据；2、履行合同的证据。如出租人未按合同约定交付房屋，要求承租人提前退房的证据、承租人未按合同约定接受房屋或拒绝支付租金，擅自拆除房屋，擅自转租房屋，改变房屋用途，利用房屋进行非法活动的证据、出租房屋损坏或倒塌，出租人拒绝修复的证据；3、其他证据。二、租赁合同自动解除的法定要求有以下情形的，租赁合同会自动解除：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未

2023-06-24

220人看过
法律综合知识
违反房屋租赁合同会导致哪些责任

一、违反房屋租赁合同会导致哪些责任违反房屋租赁合同应承担的责任有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁合同违约金起诉的期限是多长房屋租赁合同违约金起诉的期限是三年。诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期内不行使权利。时效期届满，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利被消灭。权利人在法律规定的诉讼时效期间提出请求的，人民法院应当履行强制义务人的义务。法定诉讼时效期满后，权利人行使请求权的，人民法院不再保护。三

2023-12-28

83人看过
要约
开发商违反售房广告内容应否承担责任

一、案情1999年至2000年，**工程公司在其楼书及北京青年报、**地产等报刊上宣传其开发的华辉苑小区，广告的主要内容包括：①小区配备有建筑面积达3.5万平方米的超大规模专有会所(含游泳馆、保龄球馆、餐饮娱乐、商务中心等设施);②5500平方米的超大车库;③7500平方米的绿地及中庭花园;④原装进口韩国现代电梯服务;⑤外墙一至二层为仿花岗岩面砖;⑥首层大堂磨光花岗岩地面、大理石墙面;⑦首层入口大厅免费安装楼宇对讲系统;⑧房屋室内玻璃为双层玻璃;⑨2.4万平方米小区总占地面积，总建筑面积近10万平方米。1999年11月20日，胡某与**工程公司签订了北京市内销商品房预售合同。胡某购买华辉苑小区一套建筑面积为135.11平方米的房屋，售价为每建筑平方米人民币5499元。2000年8月11日，**工程公司向胡某交付了房屋。此后，胡某认为**工程公司未能履行其在售楼广告中的相应承诺，与众多业主一

2023-04-15

248人看过
不可抗力
租赁合同中承租人应承担的责任

承租人应以善良管理人的注意去保管租赁物。租赁物有收益能力和生产力的，应保持其收益能力和生产力。承租人的保管义务尚有以下派生的从属义务：（一）通知义务在租赁关系存续期间，出现应及时通知出租人的情况时，承租人有及时通知的义务。可见，该义务需具备以下条件才能成立：其一，须出现应为通知的事项。具体包括：对租赁物有修理、防止危害的必要。出租人对租赁物负有修缮义务，负担物的瑕疵担保义务，在出现出租人应为修理租赁物或租赁物有危险须予防止的情况时，承租人应当及时通知出租人。有无修理、防止危害的必要，应以是否会损害承租人、出租人及第三人的利益为判断。尽管危害的存在尚不致影响承租人的使用收益，但如不及时处置会损害出租人利益的，也应为通知。第三人就租赁物主张权利。因出租人负有权利瑕疵担保义务，在第三人主张权利时，承租人应通知出租人，以使出租人能够及时采取救济措施。其他依诚实信用原则应当通知的事由。例如，租赁物因

2023-03-15

99人看过

法律综合知识
违背房屋租赁合同会承担怎样的法律责任

一、违背房屋租赁合同会承担怎样的法律责任违反房屋租赁合同应承担的责任有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁合同怎么写有法律效力房屋租赁合同内容一般应写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等，只要双方意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。根据《民法典》第四百七十条规定，，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称

2023-12-29

263人看过
法律综合知识
房屋租赁合同要交税吗，房屋租赁合同提前解约需要承担什么责任

房屋租赁合同要交税，针对双方当事人签订的房屋租赁合同需要按照合同记载金额的千分之一缴纳印花税，同时还会涉及到个人所得税，房屋租赁合同提前解约需要承担违约责任。一、房屋租赁合同要交税吗房屋租赁合同要交税，按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税;而且要缴纳个人所得税;承租人要房主到地税开具房租发票。二、房屋租赁合同提前解约需要承担什么责任房屋租赁合同提前解约需要承担违约责任，根据民法典的相关规定，租赁合同未到期，提前解除合同，应当承担违约责任，违约责任由双方协议约定，没有约定或者约定不明的依照民法典规定处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、房屋租赁合同押金不退怎么办合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租

2022-09-28

407人看过
汇票
租赁房屋合同的内容

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。1、合同主体房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、

2023-02-26

297人看过
继续履行
违反租赁合同追究责任

1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失;2)未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失;3)未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金;4)按合同规定，派员使用租赁物，为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错，致使不能提供正常服务时，应偿付违约金，违约金不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿损失。一、承租人主要权利使用权按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物；对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新

2023-03-13

429人看过

优先购买权
出租人违反租赁合同的责任是什么？

出租人违反租赁合同应承担以下责任：1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；3、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。违反承揽合同需要承担哪些责任承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。1、解除合同的责任定作人在承揽合同履行完毕之前的任何时候，都可以解除合同，但造成承揽人损失的必须赔偿损失。2、逾期付款的责任定作人未向承揽人支付报酬或者材料等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。如果定作人没有在合理期限内支付报酬或价款，承揽人可以变卖工

2023-07-07

220人看过
优先购买权
房屋合同出租方违约责任谁承担?

由出租房承担。1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。一、房屋租赁合同甲方违约责任有哪些1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日

2023-06-26

100人看过
法律综合知识
谁来承担出租房屋内租赁物损坏的责任？

根据租赁合同,承租人需承担相应的责任,但如果承租人按照合同约定正确使用租赁物,或者租赁物的损坏是因自然损耗而导致的,承租人无需承担责任,通常由出租人承担维修责任。承租人若是因为保管不慎、未按租赁合同约定使用租赁物等过错导致租赁物损坏,则需承担相应的责任。但如果承租人按照合同约定正确使用租赁物,或者租赁物的损坏是因自然损耗而导致的,承租人无需承担责任,通常由出租人承担维修责任。在出租房屋内，租赁物的损坏责任归属如何划分？在租赁合同中，关于租赁物损坏的赔偿责任划分通常有以下规定：一、租赁物自然损坏的，由出租人自行负责；二、承租人未按约定使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。而承租人未按照约定的方法或者未

2023-09-29

243人看过
法律综合知识
无效合同承担违约责任包含什么内容

一、无效合同承担违约责任包含什么内容合同无效是自始无效，即没有发生过法律效力，因此谈不上违约责任。有责任的一方虽然不用承担合同约定的违约责任，但是要承担另一种法律责任，叫做缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则，导致另一方信赖利益受到损失，应当承担损害赔偿责任。具体到订立合同中，如果因一方的过错导致合同无效，而另一方基于诚实信用原则而信赖对方，已经基于所订合同作出了一定行为，那么，合同无效的结果必然会给他造成损失，过错一方应当进行赔偿。二、有哪五种无效合同五种无效合同是：1．无民事行为能力人订立的，或限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的；2．意思表示虚假的；3．恶意串通损害国家、集体或他人利益的；4．违背公序良俗的；5．违反法律、行政法规的强制性规定的。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

2023-06-10

137人看过

仲裁机构
厂房租赁合同违约怎么办,违约责任怎么承担？

一、厂房租赁合同违约怎么办合同违约时违约一方当事人需要承担违约责任，在厂房租赁合同违约的纠纷中，出租人和承租人需要承担违约责任的情况是：1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动

2023-03-31

170人看过
仲裁机构
违反合同规定责任应由谁承担

当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，那么承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时，需要违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加。法人如何承担责任首先法定代表人的职务行为就是企业法人的行为，因而由此产生的民事责任由本公司承担，法定代表人一般不向第三人直接承担民事责任。法定代表人因单独或者共同侵害单位财产可能会承担民事侵权法律责任。但是如果法定代表人在从事民商活动中有违反法律规定的情形，法定代表人有可能承担如下民事法律责任，因经营过错向公司承担民事赔偿责任，法定代表人因单独或者共同侵害公司财产需承担侵权法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

2023-07-02

356人看过