房屋租赁合同内容违反应承担什么责任-法师兄

房屋租赁合同内容违反应承担什么责任

来源：互联网时间： 2023-08-10 09:22:35 65 人看过

违反房屋租赁合同应承担的责任有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

房屋租赁合同内容有什么要求

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

如果是出租人不按照合同的约定提供出租物的，租赁合同中的承租人就可以要求解除租赁合同，但是如果是出租方不按照合同约定支付违约金和使用租赁物、未经出租人允许就擅自将租赁物改建或者是进行转租的，出租人也有权直接主张解除租赁合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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