结婚前房产证加名字与结婚后的效力一样吗-法师兄

结婚前房产证加名字与结婚后的效力一样吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 21:51:03 391 人看过

结婚前房产证加名字与结婚后不一样。

1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上；

只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序；

即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

安置房房产证加名字吗

安置房是指原房屋被国家征收后，通过实物补偿的方式对被拆迁人进行安置，所以也叫“还迁房”。这个房屋的权属性质是根据拆迁政策而定的，一般会约定在征收人与被征收人签订的《房屋征收补偿协议》中。如果安置房核发产权之前，想加名字，就需要与拆迁人进行协商，如果拆迁人同意直接变更拆迁协议的主体，那就可以加上新的名字，如果是核发产权证后想加名字，与一般私产房屋加名字是一样的，如果是夫妻关系就很容易，如果是其他人，就要通过一个买卖或赠与行为来实现。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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