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法律是否明确规定二手房交易协议受到保护？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:34:14 128 人看过

买卖二手房交易协议是受到我国法律保护的。我国的民法典规定，依法成立的协议，从买卖二手房交易协议成立时就开始生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人订立的合同，可以是通过口头形式订立，也可以通过书面的形式订立，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。

热门二手房交易协议书

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据中华人民共和国以及＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。＜／p＞

＜p＞一、销售模式说明＜／p＞

＜p＞本项目商业类产品施行分期销售。＜／p＞

＜p＞本协议不表明甲乙双方对＿＿＿＿＿＿＿＿＿商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待＿＿＿＿＿＿＿＿＿商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。＜／p＞

＜p＞二、标的物＜／p＞

＜p＞1．产品：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商业产品＜／p＞

＜p＞2．物业地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞三、优先权确认＜／p＞

＜p＞姓名／公司名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞公司注册号／法人代码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址／法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电子邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。＜／p＞

＜p＞四、优先权保证金＜／p＞

＜p＞1．为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为＿＿＿＿＿＿＿＿＿套，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。＜／p＞

＜p＞2．甲、乙双方正式签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。＜／p＞

＜p＞五、优先权终止及失效＜／p＞

＜p＞1．甲方在正式签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。＜／p＞

＜p＞2．乙方与甲方正式签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。＜／p＞

＜p＞3．在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。＜／p＞

＜p＞4．自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。＜／p＞

＜p＞六、其他＜／p＞

＜p＞本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＜／p＞

＜p＞甲方代理人（签章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代理人（签章）：＜／p＞

＜p＞＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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