房屋买卖合同可否申请强制执行
来源:互联网
时间: 2023-03-01 16:31:42
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可以的。只要不影响其家人的正常生活即可。
一、房产证不到两年能否出售
房产证不到两年是可以出售的。只要当事人持有房产证,就可以到所在地的登记机构进行过户登记,进行房屋买卖。正常情况下来说,房产证是没有强制性规定,满两年才能过户的。只要满足我国法律过户的条件,然后在登记机构办理过户申请就可以了。登记机构会进行审核,符合条件的即可办理过户手续。
二、棚户区改造房屋能出售吗
棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
三、仲裁的房子能不能过户
当出现房屋合同纠纷,如果合同中没有仲裁条款,或者没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理,只要房主不同意,房子就不会被仲裁。如果是因为继承等纠纷申请仲裁,仲裁委员也会不予受理,这时候如果手续齐全是可以正常过户的。如果是房屋因为纠纷曾经被仲裁过,只要手续齐全,也不影响正常买卖过户。
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