一、如何鉴别房产证真假

房产证(PemisesPemit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家从以下这四点看起：一、从外观上看真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。二、房产证中的建房注册号每个城市都有自己的建房注册号，真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。三、2008年以前版本的房产证真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。四、2008年版本的房产证真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章一般应为印泥公章“xx市住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、怎样鉴别购房合同真假

购房合同是购房者和开发者签订的预售和现在的买卖合同，是与个人住宅所有者签订的二手住宅买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。鉴别购房合同的真伪有两种方法：如果买卖双方在现场签订购房合同，首先要验证对方的身份证信息。卖方是个人，检查身份证、生育票，卖方是开发人员，检查五证是否齐全，检查开发人员代理人的授权委托书，是否盖公章。必要时，个人卖方可以陪同住房管理部门查询住房所有权信息，确认是否有抵押，检查信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案，有两种途径。第一个是向住宅所在地的住宅管理部门申请窗口查询，第二个是登录住宅所在地的住宅管理部门的住宅交易申请系统，自主查询网络签名系统，比较自己得到的合同。

三、如何鉴别伪造遗嘱

以下每条逐一看看对方是否有疏漏的地方，来找出是否有伪造遗嘱嫌疑。

1、办理遗嘱必须遵循，赠与人自愿、真实、意愿的表达。

2、签订遗嘱最好有遗嘱人自己亲笔书写为好。

3、签字必须由遗嘱人亲笔签字，且必须有手印，

4、有属于夫妻财产的还需要有配偶的签字和手印（即你的奶奶也得要同意）5、书面遗嘱还需要由没有利害关系的第三方见证，并第三方须在遗嘱上签字并按手印6、遗嘱人在有精神有障碍时或丧失民事能力所写遗嘱无法律效力7、遗嘱人不能写字或文盲，应由第三方书写记录，由遗嘱人口述，最后再念给遗嘱人确认，再亲笔签字并按手印。

8、还要有两个以上的、无利害关系的见证人见证9、有录音的，还需要在录音里能清晰听到见证人的声音，自述的见证人名字。比如见证人和遗嘱人的谈话，还如我是见证人xxxxxxxxx,时间是xxx年x月x日请有相关经验的律师代理为最好选择

四、房租发票如何鉴别真伪

房租发票怎么鉴别真伪：审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知着。其具体方法是：（一）审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。（二）审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。（三）审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。（四）审查发票的填写字迹是否位移。税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次的纵横行列都是对齐的，有固定位置。如果发票各联填写的字迹有不正常的位移，就可能存在问题。（五）审查发票的填写内容。看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全；看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。（六）审查物品名称是否为用票单位的经销范围。如家电维修部、加工门市部的发票，物品名称却是煤炭，显然存在问题。（七）审查用票单位同发货单位、收款单位的名称是否相符。（八）审查发票台照写的购货单位同实际收货单位、付款单位的名称是否相符。（九）审查同一供货单位，特别是个体工商户，是否使用了不同单位的发票。（十）审查发票号码。看同一个单位的发票，是否多次在某单位报销，而其发票号码顺序相连，却时间颠倒。阅读完上述资料，大家都知道房租发票怎么鉴别真伪了吧。