户主签名对合同有效性的影响是什么？-法师兄

户主签名对合同有效性的影响是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 06:30:18 188 人看过

不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订合同，可能没有表示，但在对方看来房主知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的。

不是户主可以办房屋确权吗

不是户主一般是不可以办房屋确权的。房屋确权手续是在房管部门办理的，房屋确权指的是保障房屋所有人依照法律对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。主要是有房管局和不动产局两个部门进行管理，其中交易监管在房管局，发证确权在不动产局。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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在签署合同时，只要使用合同专用章，单位就可以在合同范围内代表自己，并承担由此产生的权利和义务。但需要注意，公章也可以被用来代替合同专用章。当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同。虽然合同专用章和公章在代表公司签订合同时具有法律效力，但并不意味着使用合同专用章签订合同生效，公章签订合同不生效。根据所提供的内容，我们可以得出以下改写：在签署合同时，只要使用合同专用章，单位就可以在合同范围内代表自己。同时，单位需要承担由此产生的权利和义务。值得注意的是，公章也可以被用来代替合同专用章。当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同。合同专用章和公章没有明确限制。但这并不意味着使用合同专用章签订合同生效，公章签订合同不生效。事实上，公司的合同专用章和公司公章在代表公司签订合同时具有法律效力。合同专用章和公章的法律效力比较合同专用章和公章在法律上具有不同的效力。

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遗嘱必须由遗嘱人本人签名,并符合一定的形式要求。同时,需要有两位无利害关系的见证人在场见证,遗嘱人和见证人需要在每一页签名,并注明时间。无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能成为遗嘱见证人,与继承人、受遗赠继承人有利害关系的人也不得成为遗嘱见证人。遗嘱必须由遗嘱人本人签名,并且需要满足以下条件:1.遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的表示,并且需要符合遗嘱的形式要求。遗嘱中需要清楚地交代遗嘱事项,并且需要有两位无利害关系的见证人在场见证。遗嘱人和见证人需要在每一页签名,并注明时间。2.无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能成为遗嘱见证人。与继承人、受遗赠继承人有利害关系的人也不得成为遗嘱见证人。遗嘱见证人有什么要求？遗嘱见证人在《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条中有着资格的限制。根据该条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人，以及继承人

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