我们能用集体土地使用证建房子吗
来源:互联网 时间: 2023-05-08 11:04:57 347 人看过

1。农村居民申请住房条件

1,属于本村居民,只有一个住所。户籍所在地为中心村。确实有一个必要的农民来建造住房。

2。没有房子的村民需要盖房子。由于地质灾害,房屋倒塌或存在安全隐患需要搬迁;

4。孩子多的家庭需要在孩子长大结婚后分居;

5。根据乡(镇)、村、社区证明,申请人居住的房屋为危房,需改扩建。国家、省、市、县需要利用集体土地进行地质灾害避险安置的。国家公益性建设需要搬迁农民的房子。

可以满足上述条件之一。第二,农村建房的申请手续也需要办理房产证,手续按以下顺序办理:

1。建房户提交申请,填写《农村建房申请审核表》。

2;

(1)镇、村建设办意见;

(2)镇国土分局意见。(1)县规划局审核确定规划选址意见并出具批准文件;(2)县国土资源局审核办理用地审批手续并出具批准文件。

6。县国土资源局收取建房担保费,核发农村个人住房建设项目许可证。7。房屋建设者在开工前,应报镇政府现场检查、打桩定位,实行施工全过程管理。8。房屋建设者竣工后,应向镇政府申请竣工验收;镇政府会同县有关部门派人到现场检查,出具房屋竣工验收证书,并退还房屋所在地押金按规定建设。10。业主凭验收证书向土地登记部门申请房地产权利登记。

11。房主领取房屋产权证。第四条农民集体所有的土地,由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记,由县级人民政府登记,发给集体土地所有权证书确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记。建设用地使用权由县级人民政府登记,颁发集体土地使用权证书确认。

设区的市人民政府可以对辖区内农民集体所有的土地进行统一登记。第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记,由县级以上人民政府办理土地登记,核发国有土地使用证,确认土地使用权。其中,国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记发证工作,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记,负责保护和管理。第六条土地所有权、使用权依法发生变更,地上建筑物、构筑物和其他附着物依法转让,土地使用权发生转移的,土地变更登记必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记,原土地登记机关应当依法办理变更登记。

对于你上面提到的,需要集体土地使用证来满足村里的居民。只有一个住所。户籍所在地为中心村。确实有农民需要盖房子,没有房子住,还有村民要盖房子。你可以向律师咨询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 17:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多集体土地相关文章
  • 集体土地建设用地使用证是房产证吗
    集体土地建设用地使用证是土地使用证,而不是房产证,土地使用证是土地使用的证明,而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
    2023-03-27
    277人看过
  • 集体土地建设土地使用证是房产证吗
    一、集体土地建设用地使用证是房产证吗集体土地建设用地使用证是土地使用证,而不是房产证,土地使用证是土地使用的证明,而房产证是房屋产权的证明。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、农村集体土地上所建商品房买卖合同有效吗1、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让,因此要实现此类合同的目的,就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集
    2023-02-08
    110人看过
  • 房子是集体土地使用证能过户吗
    (一)集体土地使用证能过户吗,答案是肯定的。但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。(二)持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。(三)土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。(四)缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖合同;3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);4、房地产证(如两人以上共有,提交共有证);5、测绘分户图(按申请户数);6、买卖双方身份证明;7、解困房买卖合同(属解困房);8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者,还须提供以
    2023-03-27
    310人看过
  • 我能用土地使用证买房子吗
    只有房屋使用证即只有使用权,而不是房屋的全部产权,未经批准同意,此类房屋不能上市交易,私下签订的交易协议不受法律保护。住房使用权是计划经济和住房分配制度的产物,俗称公房。房屋产权属于国家或者集体所有。但是,房屋使用权是与所有权相分离的独立产权。它允许使用者(公房承租人)在一定范围内以一定方式转让或交换房屋使用权,所得扣除应纳税额后归使用者所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条的规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向所在地人民政府土地行政主管部门申请土地登记由土地所在地的县级以上人民政府进行土地登记,颁发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记发证工作,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让、划拨方式取得土地使
    2023-05-02
    402人看过
  • 集体土地建设用地使用证能否过期
    一、集体土地建设用地使用证能否过期能。集体土地使用证有效期限根据土地的用途有不同的时间限制,如果是用于居住的使用证的有效期是70年;用于工业生产的是50年;用于教育、科技、文化、卫生、体育的为50年;用于商业、旅游、娱乐的40年;综合或者其他用地50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、集体土地使用证怎么办理(一)办理集体土地使用证的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,
    2023-05-06
    328人看过
  • 有集体土地使用证建房可以吗?
    有了集体土地使用证说明你的房子已经建好了。你手上可能不是集体土地使用证,而是“建房批文”,“建房批文”拿到后两年之内必须要动工建房子。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划三是农村居民建房限额标准,使用原有
    2023-02-25
    250人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。... 更多>

    #集体土地
    相关咨询
    • 集体土地使用证建房算违建吗
      黑龙江在线咨询 2022-06-02
      有集体土地使用证建房算是违建。 因为有集体土地使用证,还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。 按规定,在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
    • 集体土地使用证建房是违建吗
      台湾在线咨询 2022-06-30
      有集体土地使用证建房算是违建。 因为有集体土地使用证,还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。 按规定,在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
    • 集体土地使用证能建工业厂房吗
      黑龙江在线咨询 2021-10-15
      依法是不能的,除非依法改变土地的性质。否则是违法的。 1、首先,集体土地使用权是不能买卖的。你必须改变土地性质为国有,办理出让手续,才能买卖。不过你在村庄里办理国有土地使用证是很难办的。 2、你在土地性质不变的情况下,先办理手续把集体土地证上的名字改成你个人的。因为接着你办理的集体房权证跟土地证的名称必须是一致的。拓展资料: 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,
    • 集体土地使用证房子能过户吗
      湖北在线咨询 2022-05-02
      集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人
    • 集体土地使用证的房子能买吗
      河北在线咨询 2022-10-23
      从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,如果你买了,那你的买卖行为不受法律认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税等合法手续,将来在征地拆迁中影响补偿。风险较大,建议不要购买。