搬家二手房前有哪些注意事项
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:13:18
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二手房搬家前的注意事项。检查房屋的合法性和合理性
决定购买二手房后,应检查房屋是否合法。如果是福利房,需要询问房屋是否在国家规定的范围内,以避免购房合同与国家法律发生冲突。此外,还要检查房屋附近规划的合理性,尽量不要购买被拆迁房屋或附近的高层住宅。在购买二手房之前,我们需要详细了解土地的使用性质和土地的使用年限。如果是市政府划拨的土地,政府有权无偿收回。建议购买使用年限较长的房屋。办理房产证过户手续时,要注意二手房是否处于租赁期。如果是在租赁期内,按照“卖不破租”的原则,新买的二手房不能及时装修入住。房产证是唯一的证明。在交易中,要确保房产证原件真实,核对产权记录。需要注意的是,如果房子是公共财产,那么一人办理的售房手续将不成立。
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