协议离婚后,可以进行离婚房产贷款变更。在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。在进行房产贷款变更时,应提前30天通知贷款人。
一、抵押房产过户的方法有哪些
抵押房产过户的方法有以下几点:
1、卖方个人还清银行贷款,取消抵押,方可以办理产权转让手续;
2、买卖双方协商向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议;
3、赎楼,卖方找担保公司进行担保,然后付清余款,取出房产证,然后办理过户登记,再由卖方偿还担保公司的贷款。
二、贷款的服务费保费合理吗
不合法。如果是单纯的直接向银行贷款,不会有服务费;办理贷款,贷款人需要承担的费用如下:
1、手续费。目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球,实则是通过收取手续费的方式收取利息。2、利息费用。利息费用的多少取决于贷款人所选择的银行或者贷款人的个人贷款条件,不同的银行对于收取的贷款费用是不同的,如果贷款人的条件比较好,相对收取的贷款利息比较低。3、违约金。个人在与银行签订贷款合同的时候,如果未能按照合同进行按时还款,银行有权利通过签订的合同规定的金额来收取违约金。
三、公司贷款后可以转让吗
公司转让,一般指的是公司股权的100%整体转让,也就是股东变了,也有可能会涉及改名,但作为公司的主体依然存在,一般不影响与银行或金融机构之间的贷款合同的履行。法律并没有禁止有贷款未清偿的公司进行股权变更。但需要注意以下两点:一、目前多数银行或金融机构在给公司发放贷款时会要求公司股东以个人财产为贷款担保,公司股东发生变化,原担保人的担保义务并不因为其不再担任公司股东而发生变化,也就是说原股东仍然承担保证责任,而贷款方通常也不会同意公司变更担保人的请求。二、有的贷款合同中会约定禁止公司股东变更的条款,在此情况下,公司如果转让,可能导致该笔贷款被提前收回。公司法规定,股东向股东以外的人转让出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
-
协议离婚后,可以进行上海离婚房产贷款变更吗?
409人看过
-
离婚后房产贷款如何变更规定
86人看过
-
房贷还款人可否在离婚后变更?
325人看过
-
离婚后还款人贷款能变更吗
113人看过
-
贷款房产变更次贷人离婚协议
465人看过
-
离婚财产协议备案后变更可以吗
299人看过
协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
-
结婚贷款的房子孩子离婚了房产可以变更吗青海在线咨询 2023-10-171、离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。 2、但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。 3、按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
-
离婚按揭房银行贷款可以更名的吗,房产如何变更贷款人?海南在线咨询 2022-07-25没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没
-
离婚析产登记后房贷所有人可以变更吗新疆在线咨询 2022-07-011、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续 5、离婚析产登记后房贷所有人可到房管部门办理权属变更手续; 7、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续即可
-
离婚房产贷款可否变更名字辽宁在线咨询 2023-04-301、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
-
协议离婚后能进行离婚房产贷款变更吗吉林省在线咨询 2022-08-14一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。 另外,在如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。 《中国银行房地产开发贷款管理办法》 第十七条借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时,应提前3