一、买卖房屋违建纠纷怎么处理涉及到买房合同时产生的纠纷，其解决途径主要包括以下四个方面：

友好协商（Negotiation），调节处理（Mediation），仲裁裁决（Arbitration）以及法律诉讼（Litigation）。

首先来看友好协商解决方案，这是基于合同当事人之间互信互让，通过协商沟通以期化解潜在的矛盾和纠纷的最妥当做法；

若双方仍未能达成一致意见，调解作为第二道防线应运而生。

此时，矛盾的双方可以选择求助于相关的管理机构进行调解，例如若某个或多个参与合同签订的一方为国企性质，则企业负责人有权请求上级单位进行调解工作。

然而上级机关在调解过程中需保持平等协商、公正无私的态度，不得进行任何形式的行政干涉。

此外，当事人还有权利针对案件情况，请求合同管理机关、仲裁委员会、法庭等机构介入调解工作。

再者，仲裁作为解决争议的又一重要途径，如果在人际交往和沟通无效之后，合同各方不愿采取调解措施，那么他们可以依据合同所约定的条款或者在纠纷发生后妥善制定的仲裁协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请；

最后，如果以上两大步骤都未能解决问题，合同当事人可以考虑将合同纠纷诉诸法院，寻求公正的司法裁判。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋产权纠纷怎么处理发生农村房屋产权纠纷，双方应按平等互利、协商一致的原则协商处理，协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。

除此之外，可以由双方指定的机构进行仲裁，仲裁未解决的，可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋违建纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十三条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。