四十万首付退房违约金多少-法师兄

四十万首付退房违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 08:43:49 441 人看过

商品房购买完毕之后若选择退房，那么所需缴纳的违约金金额将取决于买卖双方的协商结果。当因违约行为而造成的损害较为严重之时，违约金的设定标准可在合理范围内予以适度提升，但是其上限不能超过实际损失额的30％。换言之，违约金属于违约事件发生之后的补偿性措施，它与行为人的履约义务相互分离，并具有相对的独立性。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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