1、首先买房者与卖房者应根据商量好的房间成交费用、交房日期、过户时间签订出售合同。
2、接下来就是申请出售了,到当地的房产交易处领取网签号。
3、办理网站签订,在办理网站签时需要注意合同中的房屋成交费用,因为这将是直接影响到过户契税的缴费金额的。
4、领取房屋买卖合同资金划转证明、购房涉税申请核定等资料,为房间契税缴费做准备。
5、到财政局部门窗口缴纳房间契税、印花等相关过户税费,并取得证明。
6、携带缴费的契税证明到咨询台领取登记过户账号。
7、交土地出让金。
8、出售双方持相关资料共同到现场申办过户手续。
9、登记过户,取得房屋产权证明。
一、经济适用房可以过户吗
经济适用房可以过户。由于经济适用房的土地是通过政府关于部门划拔的,并且承诺这块土地收取任何费用,因此被称为经济适用房,经济适用房是可以过户的,但需要同时满足下面这些资格:
1、经济适用房已经满五年;
2、需要将经济适用转换房屋,或者将该经济适用房转换房屋后通过赠与的方式过户到亲属名下,需要缴费1%的契税。
二、经济适用房上市交易的条件
1、登记满5年才可以上市交易
根据规定:经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
2、土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20%
市国土资源局工作人员介绍:市区国有土地的基准地价并非一成不变,一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地,目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元,二级每平方米1650元,三级每平方米1125元,四级每平方米750元,五级平方米525元,六级每平方米375元。
3、收益所得按购房时段、面积、楼层而定
根据规定:经济适用住房单套面积90平方米(含90平方米)以内部分,收益所得按购房时段对应标准收取;单套面积超过90平方米部分,收益所得按对应标准的双倍收取。
-
经济适用房过户费十万经济适用房过户费用有哪些
439人看过
-
经济适用房过户流程是怎样的,经济适用房过户所需资料有哪些
278人看过
-
什么样的经济适用房能卖,经济适用房的价格规定
492人看过
-
过户经济适用房是否合法?
106人看过
-
过户50万元经济适用房费用
82人看过
-
2022年经济适用房过户费标准
391人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
过户经济适用房的程序台湾在线咨询 2022-06-28(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》 (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明 (三)
-
-
经济适用房房产应该怎么过户?海南在线咨询 2022-08-29以下情况是不得出售二手的: 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。 2、住房面积超过省、自治区、人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。 3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。 4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的经济适用房。 5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房
-
单位的经济适用房怎么申请过户上海在线咨询 2021-07-30单位经济适用房的过户: 1、持相关证件以及资料到房地产交易管理部门申请; 2、等待交易部门的书面决定; 3、买卖双方达成合同的,持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续; 4、买方持相关材料到土地行政管理部门申请办理土地出让手续; 5、等待发证。
-
经济适用房过户有哪些条件?怎样过户?辽宁在线咨询 2022-08-04经济适用房过户具体流程如下: 1.甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2.先去门口咨询台领取网签号; 3.到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。