房屋面积差未约定价格如何处理纠纷-法师兄

房屋面积差未约定价格如何处理纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 23:33:09 396 人看过

在涉及住宅房地产品牌销售过程中的面积争议问题时，通常遵循以下解决方式：倘若房屋实际面积与销售合同所列之数值之间的偏差比绝对值在3％以内，则应以实际测量为准进行房产交易结算；然而，若此偏差率超过了3％，且买家选择退房，那么卖方需全额退还已支付的购房款项以及相应的利息；反之，如果买家决定继续履行合同，那么买方或卖方均有责任根据面积偏差的具体比例以及双方事先约定的价格，对不足部分进行补充或双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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