房屋过户必备资料-法师兄

房屋过户必备资料

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:12:53 271 人看过

1．提出过户申请。2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋过户相关费用

核档出图费55元

住房登记费为80元／件；非住房登记费为550元／件

住房转让手续费为6元／（房改房首次上市减半）；

非住房转让手续费为10元／

涉及税费：（12月18日最新政策）

1．产证年限满2年，免收营业税。

2．契税成交价或评估价（取最高的）的1．5％

《中华人民共和国诚实房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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房产转让过户需要什么手续：第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与。房产转让过户规定市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。4、交易的房产是否已做抵押。5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所

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