拆迁评估后不签字后果是什么样
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-15 09:40:38 124 人看过

一、拆迁评估后不签字后果是什么样

这样的结果就是,拆迁机构无法继续进行有关的拆迁行为,而且那些并未在相关文件上签字确认的人也无法获得应有的拆迁赔偿。

事实上,迁建补偿协议或补偿合同往往是双方经过深入的协商和妥协之后达成的共识。

若此时发现拆迁补偿并不符合自身的利益诉求,当然有权利表示拒绝签署这一份协议。

作为权利受到侵害的一方,他们不仅拥有对有关部门提出行政复议的权力,还有权向法院指控对方的违法行为,提出行政诉讼。

倘若在整个谈判过程中,拆迁单位始终未能与被拆迁者达成共识,实行强制拆迁的话,那么这种行为就属于违法行为。

面对这种情况,被拆迁者完全可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁评估签字了就认可了吗

1、拆迁评估报告一经签署,便立即具有法定约束力,这不仅代表了当事人对其内容的全面认可,更是选择承担并接受由该份报告所引发的全部权利与责任的象征。

2、其次,房屋补偿费用(又称“房屋重置费”)主要用于弥补因拆迁而遭受的房屋所有者的财产损失,具体数额会依据被拆迁房屋的构造以及损耗情况进行划分等级并按平方米单价进行计算得出。

这里的“房屋补偿费”并不包括土地使用权补偿。

周转补偿费用则专门用于弥补被拆迁房屋住户在临时居住房屋或自行寻觅临时居所过程中所付出的时间及精力的损失,具体额度会按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予固定补贴。

最后,奖励性补偿费用旨在鼓励被拆迁房屋住户积极参与房屋拆迁工作或者自动放弃某些权利,例如自愿迁移至郊区或放弃要求拆迁单位安置住房等。

对于这部分补偿费用的取值,地方人民政府需要根据本地区的特殊情况及现行国家相关法律法规与政策来予以明确规定。

至于计算公式方面,通常由宅基地区位补偿价款、被拆迁房屋重置成新建价两部分构成。

公式如下:房屋拆迁补偿价款=(宅基地区位补偿价款×宅基地面积)+被拆迁房屋重置成新建价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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