违章建筑的界定-法师兄

违章建筑的界定

来源：互联网时间： 2023-04-02 14:52:42 335 人看过

1、程序违建，是指建筑物的建造总体上没有违反城市城镇规划，但建造者没有依照一定的程序申请房屋建造许可2.实质违建，是指建筑物违反了城市城镇规划，无法通过程序补正使其成为合法的建筑。

一、一楼小院违建怎样认定

一楼小院违建的认定是：一楼小院封顶未经批准建设的、未在房产证上标注的，属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一楼小院违建违反城乡规划的，依法予以处理。

二、违法建筑和违章建筑的区别是什么

违法建筑和违章建筑的区别：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村镇规划建设管理条例》等有关法律法规建设的房屋、设施。违法建筑是指未经规划国土主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证而建造的建筑物、构筑物。《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定：

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

三、违章建筑是否可以随意拆除而不用赔偿

违章建筑也不可以随意拆除，必须要经过法定程序来完成。拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

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1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。违章建筑认定的依据我国行政处罚法第四条规定：“行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”对违章建筑的认定应同时考虑实体法和程序法的规定。1、关于实体法依据实体法和程序法是根据法的内容进行划分的结果，法律对人们行为的调整是通过设定权利和义务来

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根据提供的素材，我们可以得知，如果发现有人违反了城乡规划，可以向当地城乡规划主管部门或乡、镇人民政府举报。同时，可以拍下违章建筑的照片作为证据。如果违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。因此，我们可以总结出这个素材的主要内容是关于违反城乡规划的举报方式和相应的处罚措施。您可以向当地城乡规划主管部门或乡、镇人民政府举报违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。针对违章建筑的举报途径及处理方式根据您提供的内容，如果您发现有违章建筑，可以向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报。对于违章建筑，城建部门有权要求当事人拆除，但不会损坏当事人的合法权

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