房子拍卖后还有债务怎么办-法师兄

房子拍卖后还有债务怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 22:22:16 198 人看过

依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务。数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务。均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务。负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行。到期时间相同的，按照债务比例履行。

一、法定的清偿抵充的顺序是什么

抵充顺序是：

第一，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的，按照约定抵充；

第二，应当优先抵充已到期的债务；

第三，几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；

第四，担保数额相同的，优先抵兖债务负担较重的债务；

第五，负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；

第六，到期时间相同的，按比例抵充。

二、抵押物受损怎么赔偿

１、抵押权是指债务人或第三人向债权人提供一定财产以担保债务的履行，在债务人不履行债务时，债权人有依照法律的规定以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利，它是为了担保债务到期能够得到清偿而设定的。审判实践中，如果抵押物所担保的债权未届清偿期，而抵押物毁损灭失的，债权人要求债务人提前清偿债务，人民法院不应予以支持。

２、一般情况下，由于抵押权得以行使的条件是主债合同约定的清偿期届满，债务人未履行债务或者未完全履行债务。在主合同约定的清偿期届满之前，债务人可以拒绝债权人的履行请求。只有在法律有明确规定的时候，债权人才可以要求债务人提前履行合同，债权人可要求债务人提前清偿债务。而在一般情况下，债权人并不能因为抵押物的毁损灭失而要求债务人提前清偿债务，也就是说，仅仅存在标的物的毁损灭失，不是债权人要求债务人提前履行债务的法定理由。

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