车位土地使用权年限是多久？-法师兄

车位土地使用权年限是多久？

来源：互联网时间： 2023-04-16 18:30:31 87 人看过

一、车位土地使用权年限是多久?

地下停车位的使用年限有两种情况：

1、产权车位

车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

2、使用权车位

只有使用权、没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。

二、土地使用年限期满可自动续期

根据《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

我国法律上是对于土地使用权的期限是有明确的规定的，对于土地使用权年限的相关规定也应当结合实际来进行处理，不同的土地使用类型的土地使用权也是不同的，车位的相关年限也是一样的，在办理车位购买或者租赁时需要进行明确说明。

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