在离婚时, 如果房屋还没有办理房产证, 分割方式如下: 如果该房屋是夫妻共同财产, 夫妻双方应首先协商处理; 如果协商不成, 人民法院应根据该房屋的具体情况, 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的。
在离婚时,如果房屋还没有办理房产证,分割方式如下:如果该房屋是夫妻共同财产,夫妻双方应首先协商处理;如果协商不成,人民法院应根据该房屋的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未 办 理 房 产 证 房 屋 权 益 划 分
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条和二百三十四条的规定,对于尚未办理房产证的房屋,当事人可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权。同时,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。因此,对于尚未办理房产证的房屋,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权纠纷,也可以请求确认权利。
综上所述,离婚时,夫妻的共同财产由双方应首先协商处理,如果协商不成,由人民法院根据该房屋的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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离婚后房产证如何进行分割?内蒙古在线咨询 2022-08-131.两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配。 2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分。
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离婚后如何进行房产分割分割广西在线咨询 2022-07-19可以直接卖掉房产,并直接对资金进行分割即可,具体情况如下: 1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产
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离婚房产分割后如何进行分割青海在线咨询 2022-03-29夫妻共同财产分割,一般采用平均主义,即一人一半。但实际分割中,法院会考虑无过错一方、女方的合法利益等,予以适当照顾,就是多分。 房子应是在婚后购得才是夫妻共同财产,否则是个人财产。像房子这种不可分割物,法院会让你们双方先自行协商,谁主张要房子的话,支付对方房子价值的一半价款;都不要房子,双方如果又协商不成,法院会根据你们的申请,对房子进行评估,房子拍卖的价款,一人一半。 但你们,自行协商不成,也不
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离婚后房产如何进行分割?甘肃在线咨询 2021-06-03对于房屋是否属于共同财产,以及如何进行分割,主要是会出现以下几种情况来判断和处理:1、夫妻双方婚后出资购买的房屋,并取得房屋产权,因为房屋是在婚姻存续期间内取得,因此不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,虽然房屋是一方