过户房子给女儿需要多少钱-法师兄

过户房子给女儿需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:03:02 238 人看过

一、过户房子给女儿需要多少钱

过户房子给女儿需要的费用根据过户方式有所不同，这里以买卖过户为例：

1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。

2.增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。

5.100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、房产过户去哪儿办理？

房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理。房产过户手续大致如下：

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5.由房地产管理部门核发过户单。

6.领取房地产权属证书。

三、房产已过户给子女可以撤销吗

房产已过户给子女可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

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