房地产企业土地使用税如何计算缴纳,土地使用税每年都交吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-12 11:41:28 50 人看过

一、房地产企业土地使用税如何计算缴纳

房地产企业土地使用税的计算缴纳标准是:按照法规所规定的,以占用的土地面积作为计算依据,在实际测量后,按年收取。每平方米的土地使用税是规定好的,乘以面积和时间是最终要缴纳的。部分宗教用地、绿化带、国家机关用地是不需要缴纳的,其他普通企业都必须缴纳,纳税人可能发生改变。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条

土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条第一款

省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。

二、土地使用税每年都交吗

只有应税土地的使用税每年都要交。城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

三、如何暂免土地使用税

有以下情形之一的,暂免土地使用税:

1.企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

2.企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第五条

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