婚前房产离婚后出售，应如何认定产权-法师兄

婚前房产离婚后出售，应如何认定产权

来源：互联网时间： 2024-08-22 06:08:30 252 人看过

针对婚前房产在婚后进行售卖这一行为，其是否已然成为夫妻的共同财产，我们将根据具体的情况进行详尽的解析和探讨：

首先，若此房产是由一方于婚前以全部资金购得，且产权登记仅在单方面的名下，那么恭喜您，它属于您的个人财产，在面临婚姻破裂的时候，这项财产依然归属于您自身所有。

在此情况下，若是婚前房产在婚内有幸得到市场的青睐而售出，且出售后并没有为此买入新的住房，反而将所得款项存入银行之中，那么这个存款仍然是在原有房主的私人领域之内，在离婚时分隔时，我们并不建议对其进行分割；

其次，如果这个房产是经过夫妻双方共同出资购买，并且产权记录在两个人的名下的话，那么我们要告诉您，这部分房产已然成为了夫妇二人的共同财产，当婚姻走到尽头的时候，夫妻双方有权利也有义务对这个共同财产进行合理的分摊。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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