这就要看,夫妻一方去世后,另一方是否能拥有全部房产的所有权。
1、一方去世前,立遗嘱把房子的所有权全部留给另一方的,此时房子可以卖。
2、如果没有立遗嘱,有继承人,房子就不完全是另一方的,因此不可卖。
3、如果有继承人,继承人同意卖房,就可以卖,也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。
如果仅有配偶作为继承人,这种情形下,无论该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产,均全由配偶进行继承。配偶能够得到全部房产的所有权,因此有权处置房产。
律师补充:
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。共有权,是指两个以上的民事主体对同一项财产共同享有的所有权,其法律特征主要是:
1、共有权的主体具有非单一性,须由两个或两个以上的自然人、法人或非法人组织构成。
2、共有物的所有权具有单一性,共有权的客体即共有物是同一项财产,共有权是一个所有权。
3、共有权的内容具有双重性,包括所有权具有的与非所有权人构成的对世性的权利义务关系,以及内部共有人之间的权利义务关系。
4、共有权具有意志或目的的共同性,基于共同的生活、生产和经营目的,或者基于共同的意志发生共有关系。
【法律依据】
《民法典》
第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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