夫妻共有的房产，一方逝世后，另一方可以卖吗-法师兄

夫妻共有的房产，一方逝世后，另一方可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:51:51 84 人看过

这就要看，夫妻一方去世后，另一方是否能拥有全部房产的所有权。

1、一方去世前，立遗嘱把房子的所有权全部留给另一方的，此时房子可以卖。

2、如果没有立遗嘱，有继承人，房子就不完全是另一方的，因此不可卖。

3、如果有继承人，继承人同意卖房，就可以卖，也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。

如果仅有配偶作为继承人，这种情形下，无论该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产，均全由配偶进行继承。配偶能够得到全部房产的所有权，因此有权处置房产。

律师补充：

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。共有权，是指两个以上的民事主体对同一项财产共同享有的所有权，其法律特征主要是：

1、共有权的主体具有非单一性，须由两个或两个以上的自然人、法人或非法人组织构成。

2、共有物的所有权具有单一性，共有权的客体即共有物是同一项财产，共有权是一个所有权。

3、共有权的内容具有双重性，包括所有权具有的与非所有权人构成的对世性的权利义务关系，以及内部共有人之间的权利义务关系。

4、共有权具有意志或目的的共同性，基于共同的生活、生产和经营目的，或者基于共同的意志发生共有关系。

【法律依据】

《民法典》

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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