房屋贷款年限与年龄-法师兄

房屋贷款年限与年龄

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:41:35 65 人看过

银行贷款是有年龄限制的。

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制zhi是18周岁以上，65周岁以下，个dao别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响：

1、房屋评估值

影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。

2、个人收入

虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。

3、信用情况

申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。

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（一）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；（二）申请人年龄与借款期限之和不超过70；（三）有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；（四）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；（五）有经办理银行认可的有效担保；（六）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；（七）该办理银行规定的其他条件。房屋按揭贷款与房屋抵押贷款的区别1、成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同抵押关系中，若

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