房租违约金的赔偿标准法条-法师兄

房租违约金的赔偿标准法条

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 07:36:32 462 人看过

一、房租违约金的赔偿标准法条

房租违约金的参考标准如下：

（1）如租赁合同中有具体约定，则按实际约定的比例支付；

（2）若违约金过高或过低，可申请调整，超过实际损失30％视为过高，有权请求减少；

（3）若无违约金相关条款，则以实际损失为依据支付违约金；

（4）违约金的支付与缴纳房租无关；

（5）若发生争议，双方可依据租赁合同约定解决，若无法达成共识，可向法院起诉。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同违约金两个月房租合理吗

对于房租逾期未支付产生的两个月违约金这一事项，通常情况下其并不违反相关法律法规。

依照现行的一般规范，合同所涉及到的违约金最高额一般不得超出实际损失的百分之三十。

若这一标准过高或过低，当事人可依法向法院申请予以适当调整或增减。

如果在双方签订的合同中仅有对违约金原则性规定的条款，并无关于具体的违约金比例或具体金额的确切描述，且相关法律亦未对此类违约金比例或金额做出明确规定的话，那么该项违约金的设定便可能存在争议。

《民法典》第五百八十五条

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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按照规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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