宅基地未确权会给土地权属纠纷带来哪些问题-法师兄

宅基地未确权会给土地权属纠纷带来哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-19 02:04:30 430 人看过

一、宅基地未确权会给土地权属纠纷带来哪些问题

1．没有确权的土地农民无法用自己的权证进行抵押贷款；

2．不利于明确土地承包经营权归属；

3．面对土地承包经营纠纷不利于维护农民土地承包的各项合法权益；

4．不利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，无法为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

二、农村宅基地确权需要哪些材料

1．土地登记申请书；

2．申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3．土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；

4．地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5．地上附着物权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；

6．其他相关证明材料。

三、申请宅基地确权需要什么手续

申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：

1．向村委会递交书面申请、填写申请表；

2．村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3．乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4．县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；

5．张榜公示7日无异议给予发证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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