漫天要价,就地还钱,意思是说:讲价要狠,心软则败。
杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。大至外交谈判,小到日常买菜,都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧,不但可以为自己省钱,而且还能自得其乐。
但买房子的不同之处在于,买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手,而购房者充其量是业余爱好者,往往处于不利地位。但话虽如此,咱们也大可不必单长人家的威风,倒是更应学会在战略上藐视敌人,在战术上重视敌人。
买房杀价二十四招:
第一招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。
第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
第三招:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
第五招:不停地找物业的缺点,要求降价。
第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
第八招:带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
第九招:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第十招:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
第十一招:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。
第十二招:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
第十三招:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。
第十四招:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。
第十五招:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。
第十六招:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。
第十七招:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。
第十八招:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
第十九招:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。
第二十招:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。
第二十一招:先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。
第二十二招:告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电.
第二十三招:告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。
第二十四招:记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。切勿因担心过了苏州无艇搭,而急于下订。
-
房价疯涨杀价有道买房杀价学问之24招全攻略
342人看过
-
房价还是不够便宜二手房杀价二十四招全攻略
93人看过
-
买房谈判全攻略(二)杀价窍门
389人看过
-
24招购房砍价全攻略买房要能买出“白菜价”
275人看过
-
买房心理战24大绝招全攻略
320人看过
-
讲价要狠攻心为上二手房杀价二十四招
421人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
二手房屋装修攻略四川在线咨询 2022-02-28装修二手房的攻略,包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。具体来说,二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。1、对于二手房装修的不利影响,在装修的前
-
离婚全攻略!!宁夏在线咨询 2021-01-29一、离婚和离婚的基本要求 离婚,是指配偶双方在生存期间依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。其基本要求有四个方面: 一是在时间上,离婚只能发生于配偶双方生存期间,如有一方死亡或被宣告死亡,则不存在离婚;二是在主体上,离婚只能由具有夫妻身份的男女双方自己行使。即只有夫妻才能提出离婚,任何人都不能对他人的婚姻关系提出离婚主张;三是离婚的前提,应该是有合法婚姻关系存在,非法同居关系,或以欺骗、
-
上海买二手房的最新攻略哪个好?黑龙江在线咨询 2022-07-03限购政策简析 以家庭为单位,在上海区域内拥有的住房套数: (1)上海家庭:单个家庭拥有2套 特殊情况:上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数 夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的,可以再新购2套,即 2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数) (2)上海单身:可拥有1套 特殊情况: ①上海单
-
民法典规定二手房买卖合同签订攻略河南在线咨询 2023-07-081、买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。 2、产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。 3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。 4、交房时间和条件。 5、各种税费和其他费用的分摊方式。 6、违约责任及违约金、免责等事宜。 7、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 8、合同生效时间,生效或失效条件,生效
-
购房有几大攻略甘肃在线咨询 2023-04-12购房有三大攻略,分别如下: 1、慎买纯小户型社区的房子。目前楼市已刚需为主体,因此,大多人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等; 2、先定地段再选户型。关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便