一、二手房东出租合法吗
1、二手房东出租,经出租人同意的话,是合法的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2、法律依据:《民法典》
第七百一十六条,
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、二手房东违约怎么处理
1、现在的社会,每个人都会想要一套房子,要是没有足够的经济,会选择租房和二手房,但是二手房的话就会涉及到合同,要是有一方违约了,那么就可以按照合同上所写的一些规则,根据上面所写的来处理违约。
2、如果要是买方违约,则定金全部由卖方收下,然后还得再按照买卖合同上的规定,对买方进行惩罚;再如果是卖方违约,那么卖方就要把定金的2倍给买方,之后再还得按照合同上的规定,对卖方进行处罚。
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