承租方拆迁补偿标准-法师兄

承租方拆迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:51:40 158 人看过

一、承租方拆迁补偿标准

1、作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同；

2、承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。

拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

二、对拆迁房屋承租人的补偿项目一般有

1、搬迁费，又称搬迁补助费

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理；若无约定的，则当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。

2、停产停业损失

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。

三、承租人的权利

1、在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；

2、就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；

3、对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；

4、对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；

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