面对商品房合同纠纷要准备如下材料：

1、提供商品房预售合同或者销售合同。

2、预售方应提供以出让方式取得的预售合同权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。

3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。

4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。

合伙合同纠纷起诉处理需准备哪些材料？

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章。

2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）。包括下列证据：

（1）证明原告诉权的证据；

（2）证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据；

（3）证明原告所诉事实、理由存在的证据；

（4）其他可支持原告诉讼请求的证据。

3、原、被告的身份证明：

（1）原告为个人的，提供身份证复印件，必要时提供原告的户籍证明；被告为个人的，提供其户籍证明或暂住证明；

（2）原告为单位的，提供其营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件；被告为单位的，提供其工商登记证明。

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

总的来说，所有民事纠纷都可以自行和解处理，和解处理合同纠纷的，最好签订和解协议，如果签完和解协议以后，对方又不执行和解协议，和解协议不是法律文书，不能申请强制执行，这时候还得通过司法途径处理合伙合同纠纷。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。